中国的上千万中小企业，初始资金有限。创业之初就不得不面对传统商业办公室租赁的最低起租面积、最短合同期限、办公室设计装修以及基础办公家具采购等一系列的固定成本投入。

　　参考第一太平戴维斯报告数据，高端甲级写字楼，如北京金融街、CBD核心区等，目前平均租金为每月每平方米367.6元人民币，一位员工一个月的租金算下来近2500元人民币（按40平米6个人工作来算），这还不算配套的网络设备、办公设施、装修成本、物业管理等费用。

　　写字楼通常需要租户签下三至五年的合同，支付方法押二付三，这对中小企业来说也是一笔不小的经济负担。

　　成千上万的中小企业需要更灵活、资源利用率更高的办公空间优客工场就正好提供了这样的产品。

　　如果一家小企业总计有10人租赁办公，人均需要办公面积6.5㎡。选择租赁写字楼，需要承担一部分公摊等无法划为工位的面积，若使用率以70%计，需要租赁的面积为93㎡。以北京地区望京SOHO为例，假设租金单价6元/天/㎡，物业费20元/月/㎡，水电网络等费用200元/人/月，装修费用1000元/㎡，则传统写字楼一年的租赁费用高达26.8万元（装修费用按5年分摊）。

　　如果选择优客工场这样的联合办公空间，同样的城市和地段，在优客工场望京科技店，只需支付约1600元/月/工位，一年共计19.2万元的租金服务费。

　　相比于传统办公空间，优客工场通过对空间的设计和运营标准的优化，为企业和个人每年减少了28%的办公成本。

　　减少成本的同时，优客工场也在给需求端的客户提供更多附加值开放式办公区、独立办公区、咖啡厅、展厅、报告厅、电话亭、会议厅、休息区、快速稳定的网络、便捷的电路系统这些给工作者提供了更舒适，更具创意的工作环境。

　　一方面解决房屋拥有者的存量空间盈利问题，一方面通过更好的产品设计和服务满足办公空间需求端的种种需求，优客工场满足办公空间使用者和提供者两端的需求，打造了双赢之局。

　　招股书披露的数据显示，优客工场已在中国41个城市及新加坡布局197个联合办公空间，管理面积超过60万平方米。

　　根据招股书数据，截至2019年9月30日，优客工场在全球已经提供了72,700个工位，会员数为609,600，其中企业会员25,000，个人会员584,600。企业会员中包含如美团、耐克、字节跳动等巨头，同时也包含大量中小企业，伴随着这些中小企业壮大，优客工场也将不断提供相应的升级服务。

　　过去，传统租赁方式下的办公空间，即使同住一层，租户之间也不会产生过多交集。而现在，在优客工场的社区，他们有着更紧密的联结，有着共同的属性：可能是一群志同道合的创业者，也可能是一群身怀梦想的自由职业者。

　　他们选择联合办公空间，节省了购买打印机等办公设备的成本，更不需要操心设备维修的问题。在不降低办公品质的同时增强空间使用的效率，相当于以最高的性价比享受最优质的办公环境。当公司员工增加的时候，创业者并不需要重新寻找更大的办公场地然后重新装修，只需要再增加相应会员的工位即可，十分灵活。

　　拿掉办公桌的隔板，人们之间的互动更积极，质量更高，同事之前的关系更紧密，更有活力。在这个联合办公空间里，大家还能与其他行业的从业者分享交流经验跨界的沟通让思想碰撞出更多火花。

　　更友爱的工作氛围，更密切的联系，更开阔的视野，都在这片空间诞生。这些共同的属性决定了这群人是能被互联网精准服务的一个客群。

　　而优客工场，经过多年的积累，如今已经拥有了超过60万的企业和个人用户，其必然产生海量的服务需求与消费需求。而能设计出满足这些需求的产品，抓手就是优客工场所沉淀的数据用户数据和运营数据，根据招股书显示，这也是优客工场整个运营逻辑的核心。