清华大学建筑学院城市规划系副主任张悦，从上世纪90年代起就参与城市更新，他在接受《世界建筑》访谈时谈及，北京城市更新采取的是自上而下模式，政府和国资是主导力量，民企和居民的建设行为和边界没有明确规范。他建议划定好自上而下管控的界限，在允许范围内让社会力量大胆进入创新，提出解决老城问题的办法。

　　一声令下，成百上千支雷管同时引爆，一幢大楼瞬间裂成碎片，掀起滚滚烟尘。这样的爆破场景，曾被电视一再直播。“现在爆破明显减少了，因为很多问题可以用有机更新的办法解决。”王昱东说。

　　除了一些建筑质量确实已经出现问题，另一些大楼被放弃的原因，在于没有电梯、水电系统老旧等问题。很多上世纪七八十年代建的大楼已经出现这些病症，有机更新提供了解决之策，不需要推倒重建。