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新租赁准则一文看懂什么是租赁

来源:原创/投稿/转载 发布时间:2024-02-10

  如果资产的供应方,在整个使用期间均能自由替换合同资产。那么实际上,合同只规定了满足客户需求的一类资产,而不是被唯一识别出的一项或几项资产。

  注意:企业难以确定资产供应方是否拥有实质性替换权的,应视为资产供应方没有对该资产的实质性替换权。

  ②、资产的使用目的及方式已预先确定,并且客户有权在整个使用期间自行或主导他人按照其确定的方式运营该资产。

  ③、客户设计了已识别资产(或资产的特定方面),并在设计时已预先确定了该资产在整个使用期间的使用目的和使用方式。

  并且在设计阶段,就已经将使用方式给确定了。那实际上运营这项资产的运营方只不过是个“傀儡”罢了,真正的“操盘手”仍然是客户。

  如:合同可能规定资产使用的最大工作量,限制客户使用资产的地点或时间,要求客户遵守特定的操作惯例,或者要求客户在变更资产使用方式时通知资产供应方。

  这些权利虽然对客户使用资产权利的范围作出了限定,但是其本身不足以否定客户拥有主导资产使用的权利。

  比如企业原本打算“租赁”一艘船来运输货物,结果船的起始点,行驶路线等各类事项企业均无法控制。

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