第二，中国经济具有较强的韧性。分析人士表示，客观上，今年市场政策面、资金面等大环境很不友好，但商品房销售数据还是有一些可圈可点之处。

　　数据显示，1—10月份，商品房销售面积133251万平方米，增速今年以来首次由负转正，同比增长0.1%，其中，住宅销售面积增长1.5%。此外，1—10月份，全国房地产开发投资109603亿元，同比增长10.3%。其中，住宅投资增长14.6%。所以主观上楼市已经转凉，但数据上来看，未来企稳甚至回升才是大趋势。

　　第三，炒房的利益机制依然存在。比如对于北京而言，楼市拐点基本已定，但仍有城市并不“服输”，甚至存在业主集体控盘，大肆拉抬房价的情况。

　　第四，楼市调控不太可能放松。分析人士认为，房地产开发投资、新开工等数据增速虽有所下降，但总量依然较高，大幅松绑的可能性很小。