希腊央行最新公布数据显示，今年首6个月从国外流入希腊房地产市场的资金与去年同期相比增加了49%。

　　2019年1月-6月期间，非希腊公民共投资7.4亿欧元用于购买希腊房产。2018年全年为11亿欧元，而在2017年这个数字仅为4.15亿欧元。

　　分析人士认为，如果今年下半年希腊房地产市场延续上半年的兴旺势头，那么将有望继去年后，外国人投资希腊房地产市场再创下新纪录。

　　希腊房价在今年上半年与去年同期相比上涨6.3%，其中第二季度同比上涨7.7%，为12年来新高。

　　受惠于Airbnb民宿兴起以及“黄金签证”政策，首都雅典成为希腊房价上涨最迅猛的地区。与去年同期相比，雅典第二季度的房价上涨了11.1%，紧随其后是北部城市塞萨洛尼基，当地房价上涨7%。

　　经济危机期间，希腊经济萎缩了将近1/4，而受到冲击最大的就是房地产行业。近几年，得益于经济的好转和外国投资者兴趣的增长，希腊房地产市场的复苏势头强劲。因受黄金签证的积极影响，越来越多的投资者将目光投向了买房移民。其中，住宅类房产和商业类房产最受欢迎。

　　希腊住宅类房产是大部分投资者的首选。在希腊经济低迷期，投资住宅类房产比巅峰时期低近40%，2017年此类房产开始回暖。权威机构对希腊2018年房产价格指数的统计显示，希腊的房价指数将保持持续上升的状态。

　　此外，随着入境希腊的游客人数增长，民宿行业也迎来了利好的发展时期。投资此类房产除了房产增值的收益还有可观的出租收益。2017年雅典市中心公寓租金平均为5.9欧元/平方米，在2018年，这个数字上升为7.1欧元/平方米。

　　据近日《每日报》的消息，今年在雅典租住公寓的大学生将要承受比去年高1/3的房租。在雅典大学密集的东部区域，对房源的租住需求量非常大，再加上当地房价的不断上涨，直接导致了房租的水涨船高。

　　由于希腊房市紧俏，商业类房产开始被投资人关注。相关调查报告显示，2017年-2019年4月雅典市中心的商铺需求量得到了很大的回升，位于市中心和富人区商业街的商铺空置率低于10%。热门区域的商铺租金已经上涨到150欧元㎡/月，市中心的平均租金也已经涨到了最高115欧元㎡/月。

　　2015年，希腊深陷债务危机无法自拔。为避免国家破产和银行系统崩溃，希腊开始实行资本管制等措施。

　　随着希腊经济形势逐步好转，2016年9月，希腊政府宣布逐步放松一系列资本管制措施，旨在进一步恢复经济增长。2019年8月26日，希腊总理米佐塔基斯（Kyriakos Mitsotakis）在议会发表讲话，宣布将全面取消已经实施四年多的资本管制。

　　希腊国家统计局公布的数据统计报告显示，希腊2018年经济增长率为1.9%。在今年3月，希腊银行存款总额为1334.4亿欧元，同比增长5.6%。国际货币基金组织（IMF）之前发布的一份评估报告显示，希腊已进入经济增长期，今年经济增速将升至约2.5%，成为欧元区表现最佳的国家之一。

　　值得一提的是，自2010年起，国际债权人通过三轮救助计划向希腊提供了巨额贷款。希腊经济自2017年起开始逐渐复苏，突破负增长，GDP实现1.5%的增长。2018年8月，希腊退出救助计划，重返国际债券市场。

　　标准普尔在今年1月18日将希腊长期主权信用评级确认为“B+”，前景展望“正面”。标普还预测，希腊在未来3年的经济增长率高于欧元区平均水平。

　　去年至今，国际信贷评级机构穆迪两次上调希腊长期主权信用评级，去年2月底，由“Caa2”调高到“B3”，评级展望“正面”。今年3月1日从“B3”上调至“B1”，前景展望为“稳定“。