2016年至今，开发区在应城市委、市政府坚强领导下，采取分割、租赁、收购三途径，盘活闲置土地700余亩，盘活闲置厂房近10万平方米，80%的招商引进项目，通过盘活落户，直书土地高效利用、企业资产盘活、产业结构更新之“效”。

　　应城开发区负责招商工作的徐兆山手上，有一张用塑料封套细致装好的《开发区规划图》，上面用绿、蓝、红、紫四色分别标明已用地、备用地、商服用地、物流用地。

　　“2016年，我们便开始探索，把原为某企业的预留土地，分割一部分出来，给予研妆、茶妆两新招商来的企业。”徐兆山按图点指。

　　经管委会、企业代表的数次沟通，此事敲定——研妆、茶妆分别分割该企业53亩、60亩土地用于新项目建设。

　　“本在武汉进行母婴洗护用品生产，后碰上了产能‘天花板’，我们便来到应城开发区。现在，我们正在向年10亿元产值目标迈进。”10月下旬，湖北研妆实业有限公司应城负责人汪峰说。

　　自2018年建成投产以来，研妆生产能力节节攀升。据汪峰描述，目前企业生产能力已达到每小时20万支洗护用品规模，“1小时的产品，能装满一个制式货柜集装箱”。

　　虽然企业建设计划有变，但开发区并没有忘记这个“老朋友”。此时，当地正引入香食源、御味斋两食品企业。

　　一方面是国家加大催收闲置土地税费力度，原企业用地成本趋高，一方面是新企业要地发展，开发区便当好分割“中间人”——妥善分割出原企业未建土地90亩，给予两家新企业。

　　分割土地的方法也在开发区不断探索下日趋完善。今年，开发区与已入驻的美克沃德股份有限公司签下备忘录，收储企业闲置土地70亩，用于新落户企业天之樱所用，主营汽车内饰件。

　　如果说分割土地盘活存量是直观之举，那么开发区推行的厂房租赁规则，则让企业“拎包入住”多了更多细节上的温度。

　　10年前，湖北飞燕科技有限公司落户开发区，这家主要生产工程管道系列塑胶产品的民营企业占地50亩。后建起的厂房、员工宿舍等因故闲置了下来。

　　2018年，开发区引湖北盈禄塑胶制品有限公司入驻，公司专业生产电力管、热浸塑钢管等产品。在准备拿地开建时，开发区为盈禄算了一笔成本账，并带同企业负责人前往飞燕科技的闲置厂区参观。

　　“盈禄早落户、早开工、早达产，飞燕科技能收到租赁费用，我们也节省下来土地，一举三得，何乐不为？”开发区干部李学峰上门拜访盈禄高管时说。

　　金秋10月，走进盈禄的生产区，工人们正将大批刚下生产线的管材成品装车，拟发往华东、华中等地。当年即成为开发区规上工业企业“俱乐部”成员的盈禄，已具备日生产100吨的产能。

　　和盈禄租赁飞燕科技原有厂区一样，去年，汉霖森装饰租赁原钰林汽配厂区，以应城为立足点纵向对接北上广深，计划三年时间，不断强化集展览展示、物流运输、金属加工、塑形原材料石膏等于一体的产业链。

　　荷润日化有限公司租赁原天昊服饰厂区，已于去年投产，初步形成研发创新、配套完善、直供客户、物流垂直到达的经营格局，今年，即将跻身开发区规上工业企业“俱乐部”。

　　2016年12月，银海棉花公司20多名集资户到开发区反映要求公司兑付集资款及利息。经查，银海棉花共吸纳30多名集资户资金合计589万元，而企业已停产无法及时兑付。

　　在妥善处理这起纠纷不久的次年元月，开发区了解到一个信息，与银海棉花仅一墙之隔、稳坐国内猪药市场头把交椅的回盛公司即将技改扩能，新上项目，需要建厂房。

　　“我们发展确实要扩张，但绝不能因扩张而‘摊大饼’，如果让回盛在开发区其他地方拿地再建厂房，势必增加其管理、经营成本，而银海棉花资产急需处置，如果把两个事联系起来……”开发区管委会班子成员展开讨论研究。

　　经过核查，银海棉花土地、仓库、车间共计63亩，符合回盛技改扩能需求。多轮沟通后，银海棉花同意整体出让。