项目占地175亩，项目定位高端。是云南城市投资集团在此前打造的山海湾一期工作下，再次登顶打造山海湾8号。项目在位置、商业、交通、环境、产品等方面都是一流的。

　　山湾8号位于昆明环湖东路与飞虎大道交叉口。项目东侧水族馆（规划）、南侧投资房社区、滇池方向、西侧山湾一期、北侧会展中心。

　　项目总面积175亩，由12栋29层至43层的高层建筑组成，项目整体绿地率达到400亩.车位配比为1:2.23(地下两层6000多个)，是昆明市场上车位比例最高的项目，唯一的地下室装修项目。

　　此外，山湾从设计上定位为高端住宅项目，采用了一环、一轴、两庭、六庭院的设计理念。社区入口有多层次景观、中庭水景下沉休闲酒吧、花园阳光草坪、湖景花园等。在社区内，两个超大的中央花园（1.8万平方米和9800平方米）也提高了项目的生活质量。同时，4000平方米的下沉式中庭星级俱乐部让游客变得简单而礼仪。

　　此外，据了解，该项目还拥有酒店式厅级入口大堂，地下车库主车道宽15米。考虑到景观视野，项目采用砌体设计+玻璃幕墙能使视野达到极限，也能使采光更加充足。

　　据介绍，项目主推户型建面约151-350㎡大平层产品，每户型都不错，但今天我想重点介绍151㎡虽然户型不是350，㎡户型这么大，但一切都恰到好处。

　　建面约151㎡B1户型里有3+1房创新设计，主卧搭婴儿房、运动室、书房..，再加上约6.7米的大型观景阳台，改善了大平层的味道还是恰到好处的。此外，餐厅的布局设计整体透明，无论是家庭成员共存一个房间，享受家庭幸福，还是邀请朋友聚会，开一个party，在这里可以得到淋漓尽致的突出。

　　还有一间超大的L型双面照明主卧室，打开窗帘感受最温暖的阳光浴，宽大的落地窗也会使室内成为一个接近自然的空间。同时，昆明市场罕见的弧形景观阳台的设计释放了生活的想象力，可以净化山海湾8号2万平方米的中庭景观。

　　山海湾8号位于飞虎大道与环湖东路交汇处，有三横五纵的立体交通网络，是昆明市交通的重点示范区。其中，前兴路、官南大道通过各大商业区直达老城区；在建飞虎大道为城市双向10车道，后期连接巫家坝区作为城市中轴线；昌宏路北至彩云北路；二季路、云秀路连接昆洛世纪城、体育城、新螺蛳湾商务区。

　　项目周边成熟商圈、南亚风情商圈、万达商圈、广福路商圈、新螺蛳湾商圈；此外，项目本身的商业设施——王府井奥莱和开业。丰富的商业配置、餐饮、购物、休闲、娱乐可以根据自己的爱好和需求进行选择。

　　云南省中医院、省骨科医院、昆明同仁医院、亚东医院、第一人民医院、市儿童医院、仁和老年医院等7家昆明知名医院都在项目周边，可以为未来家庭健康保驾护航。

　　滇池国际会展中心位于滇池三个半岛（福宝半岛、星海半岛福宝半岛、星海半岛、宝丰半岛）。目前，只有福宝半岛规划建设用地，山湾8号也是滇池半岛环湖东路以南唯一的高层住宅用地。

　　此外，会展板块与巫家坝相连。与开发中的巫家坝相比，滇池会展板块更加成熟。由于滇池会展中心及周边路网已建成，地铁5号线号线二期即将开通，区域配套设施相对成熟，规划中的商业、医疗等也在逐步实现。

　　云南城市投资有限公司是经云南省人民政府批准的现代大型上市国有企业，总资产近3000亿元。目前拥有两家主板上市公司（云南城市投资房地产有限公司、云南水产业有限公司）、一家新三板公司（一乘股份有限公司）、40家二级子公司、成泰房地产保险有限公司等28家公司。

　　2015年11月，城市投资集团入围中国房地产百强企业，成为当年唯一上市的云南企业。2016年7月，云南城市投资控股成都会展中心相继收购武汉会展、长沙会展、海口会展，成为全国会展业布局最多的公司。同年年底，银泰8个高端房地产项目一次性收购。+质量，现在在市场下行，可以说后续不用太担心。

　　据了解，项目均价约为2.3万元/㎡，周边项目周边改善物业的价格也达到了2W+，项目周边近范围内基本没有同类型的新盘在售。因此，相比之下，山海湾8号配备了1号.2万㎡南花园及7200㎡北花园设计有3万元，仅供业主娱乐㎡下沉式豪华俱乐部及270项目产品°空中花园设计，加上自身的商业配套设施，也可能带来一定的附加值。

　　随着“限墅令”城市住宅的实施进行了迭代升级，大平层产品由于其资源“城市化”，功能“扁平化”，生活“私密化”，室内空间“家庭化”，配置“臻装化”等等，大平层逐渐成为改善群层的宠儿。

　　疫情爆发后，大浪需要更大的生活空间来改善购房需求。与滇池沿线数千万别墅产品相比，拥有城市核心区，但总价相对较低，但更完善的配套平层产品更适合大多数中产阶级家庭的改善需求。

　　另一方面，三胎政策的实施也将在一定程度上推动卧室需求的扩大，因此改进产品也可能成为未来的发展趋势。

　　作为环湖路以南唯一的大平层住宅，山海湾8号在产品实力、位置和配套设施方面是改善物业的绝佳选择。