（5）C分区可与D分区之间设置一至两处空中连廊，其宽度不超过8米，空中连廊距离路面净空高度不小于9米，层数不超过两层，仅为交通功能，以沁园路中心线为界分别纳入两侧分区计算容积率，不计入分区建筑密度，具体位置及用地范围以审定的规划设计方案为准。

　　（6）地块商办项目中，商业占比20%，办公占比50%，办公用房须自持不少于2万平方米，其余商办用房自持年限不少于5年（以竣工验收合格起算），期满后须经麒麟科创园（生态科技城）开发建设管委会书面同意方可销售，且可转让最小单元面积为150平方米。

　　（7）E分区为基层社区中心用地，可建设地上总建筑面积为3537.62平方米。具体要求如下：社区卫生服务站，建筑面积不小于300平方米；文化活动室，建筑面积不小于600平方米；体育活动站，建筑面积不小于200平方米；基层社区党群服务中心，建筑面积不小于1000平方米；社区警务室，建筑面积不小于60平方米；居家养老服务站，建筑面积不小于600平方米；公厕，建筑面积不小于60平方米；垃圾收集站，建筑面积不小于80平方米；环卫作息场，建筑面积不小于30平方米；环卫车辆停放场，用地规模不小于250平方米；以上设施中社区卫生服务站、文化活动室、体育活动站、基层社区党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕、垃圾收集站、环卫作息场、环卫车辆党群服务中心共计建筑面积2930平方米，须由麒麟科创园（生态科技城）开发建设管委会出资并委托竞得人建设，建成后移交麒麟科创园（生态科技城）开发建设管委会，所对应土地按划拨方式供应，建设费用须经第三方审计机构确认后由麒麟科创园（生态科技城）开发建设管委会支付给竞得人。

　　（8）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率50%，公共建筑单体预制装配率40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。

　　（9）竞得人须在成交后十个工作日内与麒麟科创园（生态科技城）开发建设管委会签订《地块投资发展协议》。

　　（10）该地块距离规划地铁8号线较近，建设过程中须按照地铁意见（宁地铁函【2019】406号）执行。

　　（11）该地块因建筑业态较多、且有部分自持，出让后可应税务部门要求向税务部门提供各用途及分区的起始价测算说明。

　　（12）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交麒麟科创园开发建设委员会。

　　地块所处的麒麟科创园板块被定位成江南主城创新驱动的先锋城区，也是南京“具有全球影响力创新名城”的发展核心、集“科学研究、技术研发、产业转化、聚才创业”功能于一体的综合性科技创新平台、融合商业服务、生态休闲、居住生活的复合功能区。同时还是南京创新驱动发展“121战略”中重要的“一核”，综合性科学中心的主要承载区。

　　G108地块建筑体量近25万方，距离规划地铁8号线较近，建筑业态较多，且部分商办用房需自持，开发门槛不低。

　　自2018年2月，东南国立以6.7亿底价拿下G02租赁住房用地后，麒麟板块陷入“地荒”。此次挂出的G108地块，也是近两年来，麒麟科创园板块首次亮相的涉宅用地。值得一提的是，该地块最高楼面限价13064元/㎡，而周边多项目地价在2万/㎡以上。如距G108地块直线公里处的新保弘领东苑，其楼面价22429元/㎡；相距不过3公里的蓝光黑钻公馆，楼面价22353元/㎡。

　　目前板块内，有熙悦、蓝光黑钻公馆、星叶枫庭等楼盘在售，房价约2.6-3万/㎡，周边二手房成交价格约2.5-2.8万/㎡。目前，板块内还有纯新盘新保弘领东苑、华发G35等新盘尚未入市。