刚刚（12月14日），据南京日报A11版消息，南京市规划和自然资源局发布2019年宁新区出第14号公告，南部新城、紫东麒麟2幅地块将出让，出让总面积超12.6万方，起拍总价49.75亿。该批地块将于明年1月15日上午10时开始网上竞拍。

　　NO.2019G107地块（秦淮区红花街道南部新城怡居东路以北地块），东至国际路，南至怡居东路（规划），西至响水河，北至红花路（规划）。地块出让面积39327.44㎡，用地性质为R2二类居住用地，容积率1.01Far2.8，限高100米，建筑密度25%，绿地率30%。起拍总价27.2亿，最高限价39.4亿元，起拍楼面价24701元/㎡，最高楼面限价35780元/㎡，加价幅度1000万，竞买保证5.44亿。

　　（3）地块要求装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付, 不享受容积率奖励政策。

　　（4）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交南部新城开发建设管委会。

　　地块位于南部新城核心区大校场片区，地处主城核心，规划起点很高。将打造“一个地区服务中心、两条廊道、三个功能区域（现状保留和更新区、创新街区和白地区）”的格局，规划15万常住人口、提供14万就业岗位。

　　今年以来，南部新城出让多幅地块，获得了极高的市场关注度。此次挂出的怡居东路以北地块，在11月22日发布的第八批预公告中也曾亮相，是南部新城核心区内难得的纯宅地。

　　地块南侧紧邻金茂G32地块，今年7月初拿地，总价51.5亿，楼面价29705元/㎡，溢价率33.07%，规划已出，将建设11栋住宅；西侧不远即金基G76地块，11月13日被金基以12.5亿元拿下，为商住地块，楼面价19408元/㎡。

　　值得一提的是，此前出让的多幅涉宅地块，最高楼面限价在3.3万/㎡以内。而该地块起拍楼面价、最高楼面限价均出现上浮，最高楼面限价达到35780元/㎡。

　　作为目前南京主城少有的可供大片开发的处女地，南部新城的变化日新月异。南部新城医疗中心已于2018年底正式投入运营，南外本部、南部新城文化艺术中心、神机营文化中心、能源中心等配套都在有序推进建设之中。

　　NO.2019G108地块（麒麟高新区运粮河东路以南、光华路以东地块），东北至沧波门南街，东南至现状，西南至光华路，西北至运粮河东路。地块出让面积86683.77㎡，用地性质为R2二类居住用地、Bb商办混合用地、Rc基层社区中心，综合容积率2.87。起拍总价22.55亿，最高限价32.5亿元，起拍楼面价9064元/㎡，最高楼面限价13064元/㎡，加价幅度500万，竞买保证4.51亿。

　　（3）C、D分区可建设酒店式公寓，C、D分区酒店式公寓配建比例不得高于C、D分区地上总建筑面积的30%，且应集中在D分区建设。

　　（4）F、G分区地面为城市道路，出让地下空间且应符合市政管线敷设、绿化种植等要求，出让范围为道路路面标高以下-4米至-10米空间，作为停车设施使用，具体以审定的规划设计方案为准。