随着国家级江北新区的成立，南京逐渐形成“一江南北，双城而立”的拥江发展格局，而作为江北新区商业和经济中心的江北核心区，将依托区位优势和便捷交通，以高端商务、金融贸易产业为主，吸引跨国公司和各类企业总部入驻。

　　从政府规划利好和目前的区域高速发展发展来看，河西鱼嘴CBD与江北核心区，已经为南京“南京鱼嘴大湾区”的启幕提供了一条“高速通道”，一场湾区的想象在此展开。南京湾区发展的两级都有了，第三级又在哪里呢？

　　纵观湾区的发展格局，均以“三角形”为基本轮廓，从滨海港口向内陆逐渐辐射，形成一个范围更广的湾区经济圈。科学城板块，与江北共处一岸，对望一江之隔的河西鱼嘴，擘画出一个影响时代的湾区金三角，以千亿布局的“高起点，高定位”成为河西鱼嘴大湾区崛起的黄金第三极。

　　再来看看科学城板块的规划，不仅产业必须具备科技创新，基础设施日臻完善，交通规划配套也很不错，人才储备和生态环境也很优良。

　　在交通规划方面，S3号线号线（规划中）双地铁交汇，共有长江三桥、建设中的长江五桥和规划中的锦文路过江通道3条过江通道。

　　生态环境和基础设施配置方面，科学城将对标纽约中央公园的V-PARK中央公园，约85.1万㎡生态景观、灯光秀喷泉璀璨而生，打造城市生态新标杆。南京苏杰学校、书人实验学校均已全新启用，未来还规划多所小学、初高中。此外，明基医院（建设中）、一所国际医院规划在侧，四大邻里中心环绕，规划居住社区商业中心7处......

　　除了配套建设以外，人才是区域板块腾飞的“神助力”。目前区域内常住人口约7万人，规划至2030年人口将达到约35万人，看来未来人口红利无限。

　　从“天时地利人和”三个方面看，科学城板块作为国家级江北新区的发展重点，南京鱼嘴大湾区发展的第三级，必然会和河西鱼嘴CBD和江北核心区共同托起河西鱼嘴大湾区繁荣。也许，未来南京的拥江发展格局，也将会更上一层楼。

　　根据最新消息，区域内纯新楼盘水沐云筑即将亮相，由融创、世茂、淮安水利三家联合开发。项目前身为2019G30地块，2019年6月18日，淮安水利以总价21.8亿竞得，达最高限价，楼面地价达到12296元/㎡。