“北京市目前执行的普通住宅认定标准，距今已有5年了，建议建立一套动态调整机制，根据市场实际情况做出适宜的调整。”

　　在北京中原地产分析师张大伟看来，目前市场出现的限竞房库存积压，部分原因就在于普通住宅标准过低，不少五环外的限竞房都成了非普通住宅。“那些140平方米以内的限竞房，我觉得可归为普通住宅。”