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李嘉诚撤资中国、退出香港、转投欧洲是聪明绝顶还是愚蠢之极?

来源:原创/投稿/转载 发布时间:2019-12-03

  李嘉诚从2013年开始,就开始从中国大陆撤资,以及从中国香港撤资。在随后的几年里,李嘉诚在大陆和香港的一系列撤资行动,让人看得眼花缭乱、震惊不已。即使是现在看来,李嘉诚从大陆和香港撤资的行为,也依然是让人非常的费解。

  西城都荟广场,位于广东省广州市荔湾区黄沙地铁站之上,是广州西部罕有的大型一站式商场,每日人流量达数十万。广州西城都荟广场,由李嘉诚控制的长江实业与和记黄埔共同开发、持有。2013年8月,李嘉诚将广州西城都荟广场作价32.68亿港元卖掉,买家为离岸公司。

  上海东方汇经中心,位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路333号,正是由李嘉诚控制的长江实业开发。东方汇经中心,是一个国际甲级写字楼项目,地处浦东新区陆家嘴金融中心区,是陆家嘴滨江带新晋商务地标,自项目立项、开建、转手都备受关注。2013年10月,李嘉诚将上海东方汇经中心作价89.5亿港元卖掉,买家为中国交通银行。

  南京国际金融中心大厦,位于江苏省南京市秦淮区汉中路1号,地处“中华第一商圈”新街口的核心地段。南京国际金融中心大厦,由李嘉诚控制的长江实业集团持有。2014年1月,李嘉诚将南京国际金融中心大厦以25亿元人民币,卖给了三胞集团有限公司。

  长园集团最早创建于1986年,1995年李嘉诚控制的长和投资入驻长园集团,2002年长园集团在上交所上市。2013年至2014年期间,李嘉诚全部减持完长园集团股权。李嘉诚撤出长园集团后,长园集团因为股权高度分散,一度处于无实际控制人的状态。

  北京盈科中心说是被李嘉诚卖掉的,但是实际操作的却是李嘉诚的两个儿子李泽钜、李泽楷联手卖掉的。北京盈科中心,位于北京市朝阳区工人体育场北路甲2号,地处北京朝阳三里屯街区。盈科中心,是北京知名的5A级写字楼项目,主要由李嘉诚次子李泽楷的盈大地产持有。北京盈科中心作价72亿港元,被卖给了泰国华侨吴继泰的基汇资本。

  上海盛邦国际大厦,位于上海市黄浦江西岸的虹口区四川北路1318号,是最高端的新标杆新风尚甲级国际商厦。有意思的是,上海盛邦国际大厦项目自立项、开发、建成,几经易主,历经上海福海房地产发展有限公司、雷曼兄弟、资本策略、新加坡ARA基金。而新加坡ARA基金,正是李嘉诚控制的长江实业持有。2014年8月,李嘉诚将上海盛邦国际大厦作价19.4亿港元卖掉了,买家为新加坡的基金公司AlphaInvestment Partners Ltd。

  重庆大都会广场,是一座大规模的综合性现代商业服务中心,坐落于重庆市最繁华的金融、商贸、服务中心——解放碑步行街,即重庆市渝中区解放碑南区依仁巷旧址。重庆大都会广场,是重庆市标志性建筑之一,由李嘉诚控制的和记黄埔开发持有。2014年11月,李嘉诚将重庆大都会广场作价39.1亿人民币(49.5亿港元),卖给了香港汇贤产业信托。有意思的是,汇贤产业信托其实也是李嘉诚持股的产业,香港汇贤产业信托本身就是李嘉诚控制的长江实业分拆出来的一只房地产信托基金。因而李嘉诚卖掉重庆大都会,即左手卖给了右手,李嘉诚卖给了“李嘉诚”。

  上海世纪汇,也位于上海市浦东新区陆家嘴,是陆家嘴的地标商业体。上海世纪汇项目,由李嘉诚控制的长和实业持有,是上海目前唯一四条地铁线交汇的商业项目,人流高度密集。2015年李嘉诚卖掉上海世纪汇综合体,价钱大概在200亿人民币,接盘者为中国人寿。

  香港天水围嘉湖银座商场,位于香港特别行政区新界元朗区天水围新市镇天恩路18号。嘉湖银座商场,由李嘉诚控制的长江实业持有。2013年7月,李嘉诚将嘉湖银座商场作价58.49亿港元卖掉,买家为香港置富产业信托。香港置富产业信托实质上李嘉诚也持股,李嘉诚卖掉香港天水围嘉湖银座商场的行为,实质上是长江实业变相减持嘉湖银座。

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