随着企业陆续开工，各类人才招引活动如火如荼地展开，南宁房屋租赁市场回暖，逐渐进入高峰期。近日，记者走访了解到，南宁一些中介在春节后至今不到一个月的时间里，租房成交量同比日常增加三成。由于市场闲置房源盈余，整体供大于求，价格保持在一个总体偏低且平稳的区间。

　　“00后”小李年前从一家公司裸辞出来，今年计划创业。“由于刚起步，我还是想先找个落脚点，初步打算找个合租室友租个半年，希望能够找到一处周边商业配套齐、靠近地铁站的房子，月租两三千元。”他表示，节后租房信息“满天飞”，自己有点挑花眼了，目前还在交流沟通。

　　连日来，记者走访青秀、江南及五象新区多个片区，从部分房产中介机构了解到，自春节假期结束复工复产以来，南宁市房屋租赁市场回暖，逐渐进入高峰期，除了来邕打拼的年轻人，还有为了小孩读书的家庭租房或换房、公司老板为员工租房做宿舍等。

　　优居南宁五象印月门店经纪人谢昌佑告诉记者，春节后租房是一年中的高峰期，最近一段时间，前来咨询和租房的人明显多了不少。从大年初九上班至今不到一个月时间，成交量同比平常增加约30%。“如青秀区的汇东郦城小区，节后已成交出租20多套房子，租金1500～1700元/月。”

　　今年春节后，南宁市房屋租赁市场的租金如何？谢昌佑称，房租多少取决于房子地段、房屋新旧、软装修及周边配套等因素。以他负责接待的凤岭片区为例，小区两房和公寓比较抢手，租金一般1500～1700元/月，比去年同期下降约100元。三房、四房户型租金3500～4000元/月，多为做工程和通信业务的公司老板租来给员工做宿舍，如万科城、美泉1612等小区的大户型受青睐。

　　除了普通工薪阶层租的房子外，一些高端房子租金可达3000元/月。例如，民族大道的会展·航洋城由于地处核心商圈，高管商家较多，其周边小区的房屋租赁非常火热。此外，五象湖附近的五象印月小区的房子也是高端租赁，租金约3000元/月，这些租客主要是为小孩上学而过渡租房。

　　“好房子挂出来一个星期左右就有客户租了。”什么是好房子？谢昌佑说：“好房子的房屋一定要干净整洁，看起来舒服，家电、家具齐全，家具不一定要全新，但不能破旧。交通要便利，例如靠近地铁站，附近有菜市场等配套。有的客户看了好房子后，马上就决定签约租下了。”

　　据悉，东盟商务区、兴宁区、西乡塘区一直是南宁市租房供需较旺的几个片区，但近年来，随着越来越多的企业入住五象新区，尤其是总部基地，今年春节过后五象新区也出现了租房热。由于五象总部基地周边多是住宅小区，已交付3至5年，现在出租的房源较多，租金略有下降，配套齐全的三房户型租金在1300~1700元/月。

　　据了解，刚毕业的学生、独自打拼的上班族是目前房屋租赁主要客户群，其中，以单身上班族的成交速度最快，他们一般都会先锁定租房的区域，只要周边配套、交通不差，看几套房子很快就能决定。

　　优居南宁区域总监徐荣建说，南宁市基本上每个小区平均有约10%的房子放租，如一个有2000套房子的小区，就有200套房子出租。虽然目前处于节后租房市场的高峰期，但房源还是非常充足的，处于供大于求的状态。“对于租房者来说，眼下或许正处于不错的租房时机。”

　　有业内人士提醒，租房时应选择正规中介机构，仔细核对房源和个人信息。在签订合同时，明确租期、租金、违约责任等，并保留好相关凭证，以免后续产生不必要的纠纷。

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　　5月22日，最高人民法院发布5件加强未成年人综合司法保护典型案例，其中“王某猥亵儿童及相关申请撤销监护人资格案”值得关注。

　　中国的稀土好像开放了，但是又没完全开放，美企抱怨还是买不到稀土。特朗普放风称计划亲自访华，要当面谈谈稀土危机?