处于“后峰会，前亚运”的杭州，已然成为国际化、现代化都市的代名词，同时也源源不断地吸引着各地及海归年轻人才到此追求梦想。随着人口的增长，城市交通建设，经济和消费能力飞速发展，一座座商业中心也拔地而起。

　　于商业而言，“地段为王”是永不过时的论调，良好的择址之处永远是发展商业的不二法则，作为全国四大未来科技城之一，未来科技城地段的重要性不言而喻。

　　据住浙网《未来科技城区域价值白皮书》显示，未来科技城入驻企业总数达18000多家，落户海归创业项目超570个，高新技术企业约186家，省级研发中心、研究院已达38家之多，一路延伸而来的企业，数十万高质量人才，都将盘活这里的财富活力。

　　菜鸟总部、达摩院、之江实验室、人工智能小镇的蓄力加码，这座快速崛起的数字经济之城未来科技城，坐拥城市发展、政府政策扶持与人才涌入的巨大红利，也引得众多大型综合体落户于此。

　　以「探索体验式」为内核的华夏之心择址于此，正是看到了未来科技城这绝佳的地段和产业发展潜力，所带来的涌动商机也是区域地段不可比拟的，处于CBD核芯的华夏之心餐饮准现铺，通过核芯聚合效应的辐射，为这片土地也带来新的发展机遇。

　　自古以来，人流都是商业发展不可缺少的催化剂，在中国古代历史中，传统商铺一般都设置在交换的场所“市”，也侧面突出了商铺对于人流聚集区的要求。华夏之心餐饮准现铺，近拥百万人潮，焕发出无限的商机。

　　未来科技城作为创业基点及“IT新贵”的价值高地，常住人口已超40万。据统计2019年前8个月，杭州新增常住人口约29万，其中11%的人流入未来科技城，年增幅高达13%。人口的增长必然带来庞大的消费需求，除周边已交付的住宅底商和园区亲橙里等配套，缺乏大型购物及休闲中心，现阶段商业设施显然不能满足这巨大的人口需求。

　　随着交通网络体系规划的逐步推进，未来科技城城市综合承载力和国际化水平都显著提升，开启了建设“轨道上的杭州”的新篇章。地铁5号线，（在建）火车西站等交通接驳点，进一步辐射周边人群。

　　俗话说，人源即财源，未来科技城的人才集聚效应和交通网络吸附效应，网罗八方人潮，使未来科技城成为商业的热土，而华夏之心餐饮准现铺位于未来科技城核芯，势将作为新的人气聚集地。

　　由阿里研究院和波士顿咨询公司(BCG)联合发布的《中国消费新趋势》指出，崛起的富裕阶层、新世代消费者和全渠道的普及将成为 2016-2020五年间的三大主要消费驱力。而未来科技城的高质量年轻人才，即新世代消费者，则是不可忽视的庞大消费人群。

　　他们的消费需求旺盛，追求美好生活和美好事物的愿望强烈，对休闲消费方式有着较高的要求，却囿于工作没有太多闲暇时间，且区域内大型商业中心缺乏，在极短时间内到达一个休闲******的地方是有难度的。其中周边1公里范围内更是有多个已入住的小区，杭州师范大学、浙江省委党校也相距不远，数十万的周边人群，依靠传统的社区底商显然不能满足其对于消费升级的需求。