东区房价一向处于中山前列，目前约21528元/㎡。很多人心里都清楚，东区房价之所以高，是集合政治、经济、文化三大利好资源，同时还拥有中山最完善的配套资源，板块内集结了多重优势。所以在中山不论自住也好，投资也罢，置业考虑的第一站，必是东区。目前东区在售项目11个，而更受关注的当属东区总部中山108、保利天珺以及宝龙城。这三大项目位置相近，价格相近，享同样的配套。目前三个项目均价处于1.6-1.8万/m²之间。除此之外，就是博爱路和中山路以及起湾道旁的项目，因为有着绝对的地段优势，价格一如既往的坚挺借像敏捷紫岭天玺项目为2.3万/m²，注意的是项目的别墅现在是已经卖完了。再有去年入市的华鸿禧悦轩，近期就有推出一波超低工抵房价格低20XXX万/m²起，如果想入市不妨趁现在，因为城芯优惠价格不多有。

　　众所周知，中山大部份区域已不限购，首付只需2成，而东区与石岐则除外，所以这两个区域首付仍然是3成。但是近期有好消息传来，据了解岐江新城继2019年5月从19.2平方公里扩容至33平方公里，再在2021年6月扩容至57.38平方公里后，继续变大，将新增10.5平方公里的南部片区，即起湾-紫马岭片区。从范围上看，扩容后，中山东区与石岐范围内这些在售楼盘：奕翠园、紫马天赋、华鸿禧悦轩、敏捷紫岭天玺、颐安骊璟公馆、金鹰半山花园、东区大龙新盘……可以称之为岐江新城范围内了。

　　而根据2022年4月30日，中山出台促进房地产市场平稳健康发展政策，我市商品住房限购区域明确为东区街道、石岐街道，其中岐江新城规划范围不列入限购区域。限购区首套房为3成，其他非限购区首套均为2成首付。扩容后东区和石岐的大部份项目均属于非限购区首套只需2成首付！

　　如果考虑自住和教育配套的话，敏捷紫岭天玺、颐安骊璟公馆、华鸿禧悦轩都相当值得考虑。而资金有限制的话则可以考虑东区总部中山108、保利天珺、宝龙城，这个区域整体价格相对较低（对比东区中心地段项目），而且未来发展潜力大，投资回报更大。

　　都看到这里了，你还有什么不明白的吗？如果还有对于中山买房不明白清楚的地方，或者其他问题都可以添加微信zsfmm168和我沟通，为你解决置业一切置业问题！

　　关于小编：小编在中山从事地产相关行业已经8年的时间了，是大湾区资深房地产置业经理，熟悉粤港澳大湾区各区域的城市规划和发展方向，成功帮助数百位客户成功置业，从业8年，经验丰富，可以针对不同人群制定相应的置业计划，为置业者做到物业升值最大化。即使您不找我买房，我也愿意和您交个朋友，让您在买房的路上少走弯路。

　　买房建议：根据城市的发展规划方向以及自己资金预算选择区域，目前中山第一梯队：马鞍岛；第二梯队：火炬开发区与东区；第三梯队：歧江新城、石岐、西区；再根据自身条件配比区域内楼盘，而后根据周边配套，挑选适合自己的户型。没有十全十美的项目，只有适不适合于你的项目！返回搜狐，查看更多