在房地产龙头企业中，万科从来都是谨慎派。说起9月份的销售数据，郁亮在万科2019年度媒体大会上讲了一个小细节，凸显出市场的变化。万科各城市公司每天晚上10点之前都要将当天的销售数据上报至总部。市场形势好的时候，郁亮并不急于当晚看数据。可现在不一样，“我现在每天晚上10点看当天销售数据，每天都盯着这件事。老总要报告今天卖得怎么样，回款多少。”郁亮说。

　　顾云昌接受《中国经济周刊》记者采访时说，全国房地产的交易量上半年每个月都是同比下降的，交易的面积从年初一直到现在每个月都下降。

　　中国恒大公布9月销售额超831亿元，刷新单月销售金额历史纪录。新城控股在长沙的一个楼盘国庆期间直降17万元，优惠后总价138万元。

　　克而瑞地产研究中心的数据显示，9月在推案量上升、促销力度加大的推动下，百强房企业绩较7、8两月提升明显，单月权益销售金额环比增长23.9%，增幅较去年同期提升近11个百分点。

　　这样的成绩并不坏。不过，顾云昌认为，从全年来看，房地产行业仍在调整，“大概持续到什么时间结束？恐怕今年都是在下行当中，明年看情况。”

　　“这两个月，土地底价成交很正常，流拍的情况也很多。”湖南一家开发商负责人告诉《中国经济周刊》记者，株洲一地块连续流拍，价格一次比一次低。

　　今年以来，土地市场持续降温。克而瑞数据显示，8月份，百强房企新增货值1.1万亿元，而9月该数据仅7000亿元，减少4000亿元。

　　中原地产研究中心发布的数据显示，全国9月有58宗土地成交总价超10亿元，其中有25宗地块以底价成交。

　　9月30日，上海易居房地产研究院发布的《2019年9月40城土地市场报告》显示，9月，40个典型城市土地成交溢价率为16.9%，相比8月下降2.4个百分点，已经连续3个月下降。9月，40个典型城市土地成交建筑面积4441.2万平方米，环比增长1.3%，同比下降12.5%。

　　值得注意的是，虽然成交面积价格下降，土地拍卖溢价率下滑，但土地出让金收入却出现大幅增长。上海易居数据称，2019年19月，40个典型城市土地出让金收入20447.4亿元，同比增加17.2%。9月，40个典型城市土地出让金收入为2509.3亿元，环比增长29.8%，同比增长42.1%。