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太阳飘亮购物中心大批撤店 “一店二主”陷经营分歧(2)

来源:原创/投稿/转载 发布时间:2019-12-18

  万丰商贸的相关负责人指出,其负责运营的部分是在自己的产权范围内,由于面积不大,所以起不了主导作用,“所以我们其实挺被动的,只能顺着他们的思路来做。针对北京万恒达提到的消防问题,你们还是去问有关部门,具体情况我也说不清楚。”

  对于上述纠纷,北京厚大合川律师事务所法律顾问中心律师罗思翔认为,首先,《公司法》和《个体工商户条例》均未禁止“一址多照”,实践中这种情况也相对比较多,所以从法律层面上来看,万丰商贸用一个不动产登记证书申请多个商户的营业执照并不违法。而根据《消防法》的相关规定,商铺这类公众聚集场所在没有通过消防安全检查的情况下擅自开门营业的,相关执法部门有权要求其停止营业并处以三万元以上三十万元以下的行政处罚。

  其次,万丰商贸公司的商铺如果是在私自搭建且未取得不动产登记证书的情况下出租给商户的话,是违法行为,可以向住建委、工商、消防等部门去进行投诉,要求依法查处、整改。

  事实上,京城北部地区一直缺乏商业项目,而太阳飘亮购物中心附近的人口密度较大,在缺少商场的情况下,太阳飘亮购物中心的重新开业对周围居民来说还是非常重要的。

  商场的运营首先就要有统一的规划和管理,如果两方公司无法达成一致的意见,最终商场可能会面临倒闭的境况,对任何一方都没有好处。

  北商研究院特邀专家、北京商业经济学会常务副会长赖阳认为,两个公司如果在租金上无法达成共识,其中一个公司想要高租金,只看重眼前的利益,一旦项目黄了,对两个公司都是损失。从长远看,两方应该是合作共赢的关系。“后期入驻的商户也是因为看到了整个商场运营的情况不错,客流较大,才愿意租下这个地方,但如果整个商场都出现问题,就算是价格便宜,也不会有商户愿意来了。”

  赖阳表示,出现这种情况的项目也很多,在这种情况下,想要把项目做好,确实有难度。“最核心的问题就是必须要作为一个整体来运营,现在最应该解决的问题就是如何找到一个合适的方案来解决两个公司的矛盾以及后续经营的问题。”

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