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绿地控股武汉一项目疑停工数月 总负债超9000亿现金流净额锐降七(2)

来源:原创/投稿/转载 发布时间:2019-12-02

  虽然无法核实绿地集团到底欠华仁集团多少工程款,但从停工状况看,绿地集团多元化扩张已经使绿地集团应接不暇。

  天眼查资料显示,目前绿地集团在全国出现多起拖欠供应商款项,遭到维权、起诉的事件。绿地集团旗下多家子公司上海绿地建设(集团)有限公司、南通市绿地置业有限公司等在内,因拖欠工程款,已被列为失信被执行人。

  但即便如此,今年绿地集团仍频繁拿地。数据显示,今年前三季度,绿地在全国共获取82个土地项目,新增权益建面积2623.52万平方米,同比减少36%,权益地价649亿元。

  对此,绿地控股董秘办工作人员在接受长江商报记者采访时直言不讳表示,房企拿地就是存粮,企业要发展肯定要拿地。

  不过,对于现金流是否趋紧,该工作人员则颇为笃定的表示,“公司资金链没有问题。”然而,财报数据显示,今年前三季度绿地控股销售业绩大幅下滑。

  2019年1月-9月,绿地控股合同销售面积2117.1万平方米,比去年同期减少13.2%;实现合同销售金额2345.53亿元,比去年同期减少12.1%。

  其中,第三季度绿地控股的销售额大幅下滑,实现合同销售面积630.0万平方米,比去年同期减少42.1%;实现合同销售金额668.68亿元,比去年同期减少35.8%。

  与此同时,今年前三季度公司经营活动产生的现金流量净额91.27亿元,较2018年同期的309.73亿元降幅达70.53%。

  从负债来看,今年前三季度,绿地控股总负债高达9181亿元,负债率达88.29%,位于行业高位。其中,短期借款266.41亿元较上年末增46.75%;应付票据109亿元,较上年末增长27.89%;1年内到期的非流动负债和其他流动负债分别为630亿元和137.24亿元,长期借款则增至1517.7亿元同比增长14.26%。

  按此计算,今年前三季度,绿地控股有息负债合计约1142.65亿元。而同期货币资金仅823.77亿元,较6月末减少逾40亿元。

  业内人士认为,绿地超高建筑地标的大肆圈地扩张,在销售下滑资金回笼慢的情况下,目前有息负债和负债率都偏高,企业将会面临更大的资金压力。

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