今年黄金周成色如何？从国庆节前夕，国家连发三大礼包！国庆节前三天市场热盘迭出，足以看出国家放出的三大利好政策实实在在带旺了市场。

　　其一，央行宣布放宽部分城市首套住房贷款利率下限。其二，便是史诗级救市。财政部发布“卖一买一，免个税”，明确卖房1年内重新买房的，个税予以退还。其三，央行下调首套公积金贷款利率0.15%。值得关注的是，距离上一次调整公积金贷款利率，已经是七年前了。

　　三大政策措施的出台，显然也给黄金周楼市注入了一剂“强心针”。国家鼓励购房者入场，买房成本大大降低，2022年最佳购房时机或将到来！

　　据广州中原研究发展部监测，今年十一假期广州新推货量高达2407套，开发商引客活动花样多，市场热度持续升级。

　　其中，广州东部有个热盘，表现非常抢眼。光是国庆当天，就吸引了一大批购房者到访，营销中心被挤得水泄不通，销售人员人均微信运动步数超过15000+。。

　　它便是新世界星辉。从首次面世迄今，屡推屡爆，成为黄埔东板块首屈一指的热销红盘，实力堪称现象级。

　　都知道，过去二十年，居民对美好生活诉求不断抬高，房地产行业却过分追求规模和速度，居住品质一直在原地踏步。

　　在新世界星辉背后的新世界中国，拥有卓越的国际视野和生活远见，在行业风高浪急、却依然行稳致远，不过于追求速度，

　　而在新赛道下，新世界中国更显领先优势，继续稳步发展，现金流厚、稳、优，不盲目追求扩张和追求高周转模式，专心研磨产品，提升品质。

　　如今新世界中国的品质项目，也早已深入人心，在广州每个区域都是独树一帜的存在，引领城市高质量发展。

　　当别人提起珠江新城CBD生活圈，想到的是在凯旋新世界精英商圈；提起白云TOD生活圈，就想到岭南新世界品质圈层；而如今提起黄埔东高知生活圈，想到的也绝对是新世界星辉精奢格调生活。

　　这一次，新世界中国选在了黄埔东，这里之于东部的意义，就如科学城之于黄埔，一个区域的未来尽现于此。

　　更何况，这个地段，还是两大国家级经开区交汇处，属于世界五百强企业及各大配套聚集的最核心的位置。五星级酒店、三甲医院、250万㎡商业街区、省级名校…随便单拎一个都是顶级资源。

　　是当别人都在强调价格、户型面积、房型设计甚至配套硬件的时候，高质量发展竞争赛道已经是社区价值和邻里圈层。

　　当我们将生活的辐射面积扩大，将城市与绿地融合，再联通社区及新世界中国自运营的商业体， 才真正发现，

　　早在之前，华南师范大学附属永宁实验小学（暂命名）就已经正式引入新世界星辉。 要知道，华师附小在广州可是响当当的招牌。不仅是百年名校，广州公办小学TOP1，还曾代表广州杀入全国百强小学TOP4。

　　其是直属省教育厅的省一级学校，重点中学升学率超70%，常年位居全省前列。 早在20年前，华师附小和新世界中国就有合作，在岭南新世界首开与楼盘办学的先河。而如今，华师附小再次选择与新世界星辉牵手，实现华附联盟优质师资的共享。 对于未来新世界星辉小业主来说，入读华师附小，享受广州超一线的教育资源，让他们赢在了起跑线。 同时，家长在家门口实现“目送式”教育，孩子每天能多睡20分钟，家长接送孩子也更方便安全。

　　如果说，华师附小是新世界星辉的大招，那么，强大的商业消费场景，就是项目带给我们最大的惊喜。

　　据了解，项目自运营的3.5万方商业街「星光道」，有着“广州东部潮流商业地标”的定位，是由新世界专业商业团队招商、运营和管理的，同时还联合增城开发区投资促进局共同招商。

　　目前COSTA、广州蕉叶、1200BOOKSHOP、华为等众多品牌商家率先意向进驻，未来将有超100+不同品牌商家入驻，同源凯旋新世界广粤天地。

　　与此同时，新世界星光道还弥补了黄埔东高端商业的空白，推动了区域高端消费升级，高品质生活方式于此呈现。

　　早晨起来，做好早餐，再叫醒小孩起床吃早餐，送小孩到家门口上学，回来看看时间还绰绰有余，还可以健身一下，再去上班。考虑到进入社区的最后一公里，新世界星辉还引入商业巴士，通达珠江新城及黄埔等核心商圈，如果上班不想自驾，可以通过巴士便捷出行，真正做到温柔以待每一位城市奋斗者。

　　周末时间，想带一家人出去玩，但又不想开车？那就下个楼去星光道，一家人吃个饭，再陪小孩去1200BOOKSHOP看看书，陪另一半逛逛街，买买东西，生活十分惬意。

　　为了让业主提前能感受黄埔东最精奢的生活，新世界星辉早已提前落地、兑现了拥有7大功能的「光印」生活美学馆。

　　要说做会所，这并不稀奇，对于很多人来说都已经是稀松平常的事了。这种感觉就像是每一个商品房都习惯配上一个健身房，这里有各种设施、运动器材和配套服务。 但是新世界星辉的会所有什么不一样？

　　全透明落地窗的设计让运动健身不再沉闷，直观3万㎡的一体化中央园林，也让业主的运动感受更加舒服

　　此外，还有诸如国际化专业器材打造的24小时运动空间，以及为业主专属定制的PARTY ZONE，自然景观与空间融合带来舒适的视线体验感，再加上专业化的运动设备及派对区域，还有小憩的酒吧区、4万册藏书的书吧、手游室等等，

　　在新世界星辉，每个人都能在这里找到安放自己生活方式的“生活场”，这正是新世界星辉独有的第四代产品价值。

　　而新世界星辉顺势推出建面约76-136㎡精奢三至四房，打造多房空间户型，是目前广州极其难得的户型设计亮点。

　　多一房的百变户型设计，不仅仅是空间尺度的极致延伸，更多的是随着家庭结构的变动、家庭成员的习惯变化，实现对美好生活场景的无限想象与呈现，完美承载各个家庭成员需求、最合理以及最有想象空间的生活场景需求。

　　譬如103㎡户型：不仅做到大四房的极高实用率，还实现厅房全朝南、3米挑高设计的豪宅尺度。空间可塑性更强，尤其是多功能房随意切换，无论是二胎、三胎来临，还是三代同堂，家里成员达到高峰，也可以轻松应对。

　　而在产品的细节设计上，全屋采用国际大牌精装，“西门子”厨房三件套、定制金属门框、卫生间TOTO智能马桶、智能门锁等高配置，让星辉精奢的生活更增添一些格调、一些科技….

　　特别是，目前各种楼市松绑政策相继推出，房贷利率更是创3年来新低、公积金下调、个税可退….此时确实是一个绝佳的置业机会。这种情况下，我们更需要提高眼光，选择安心且品质好的房子。

　　据了解，国庆期间，新世界星辉将推出全新新品76-136㎡精奢三四房，更有限时钜惠6重礼不限购。同时，新世界星辉还将带来【奇妙星空市集】，车尾箱集市，艺术美育手作DIY，艺术表演，读书分享课程等精彩不断。

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