直接租赁是租赁的主要形式，承租方提出租赁申请时，出租方按照承租方的要求选购设备，然后再出租给承租方。

　　售后回租是指承租方由于急需资金等各种原因，将自己的资产售给出租方，然后以租赁的形式从出租方原封不动地租回资产的使用权。

　　一般来说，当所涉及的资产价值昂贵时，出租方自己只投入部分资金，通常为资产价值的20%～40%，其余资金则通过将该资产抵押担保的方式，向第三方(通常为银行)申请贷款解决。然后，出租人将购进的设备出租给承租方，用收取的租金偿还贷款。

　　1、按支付间隔期的长短分为年付、半年付、季付和月付等方式。2、按在期初和期末支付分为先付租金和后付租金两种。