当个人业主房源需要60天才能租掉一套空房的时候，保障性租赁住房已经排队轮候中了，堪称“抢手香饽饽”。

　　根据贝壳研究院数据，今年1-10月北京、上海、广州和深圳房源成交周期比去年同期延长6.1、7.6、5.4和3.0天。个人业主出租房源显着增加，房源出租速度放缓，现阶段各城市租赁房源成交周期均处于较高位水平。

　　今年1-10月，深圳房源成交周期达到近2个月，广州超过2个月，上海超过1.5个月，北京接近1.5个月。

　　而在2019年1-10月四个城市的房源成交周期均在40天内，其中上海房源成交周期在1个月左右。

　　与个人业主房源形成强烈对比的，是国企房东用心打造的保租房产品，成为新市民、青年人抢手的“香饽饽”。

　　截至今年第三季度，厦门安居REIT的项目出租率为 99.55%，接近于满租；深圳安居REIT的4个项目出租率均超过98%；北京保障房2个项目出租率为97%；华润有巢REIT的泗泾项目出租率为 94.54%，东部经开区项目为 91.32%。

　　截至2023年11月20日，随申办APP系统中江湾社区轮候人数共计656人，光华社区轮候人数共计593人。

　　随着运营管理机构招租持续进行，轮候人数预计会持续增加，可为基础设施项目提供大量客源，有效缓释基础设施项目换租期间空置压力。

　　过去租房，租客最担心的问题之一是可能随时被房东赶走，比如房东想卖掉房子了，比如下一个租客给的租金更高了，各种各样的理由都可以把人赶走......

　　而居住在保租房，就意味着不怕被坑，再也不用担心被房东赶了，不怕因为租房公司跑路而被逼退房，不怕被乱扣押金......

　　只要租客愿意，租客可以在一套房子里一直租住下去，不用担心意外搬家，这对很多租客来说意义非凡。

　　保障性租赁住房的民生属性强烈，是民心工程，租金本来就是周边市场的8折左右，租金年涨幅基本上被控制在5%以下，保证了“保障性”特征。

　　你想想，房屋精装修，有燃气灶、热水器、洗衣机、冰箱、衣柜、餐桌、床等等，可以拎包入住，楼下有便利店、咖啡馆甚至是食堂，有健身公区、阅读区、游玩区，安防到位，水电燃气等费用按照民用住宅的价格结算，还能提取公积金来支付房租。