项目占地超过7万㎡，共有6宗地块，分别为A、B、C、D、E、F地块，定位“琶洲中二区核心区水滨地标”，业态以办公和商业为主，也有少量公建配套。其中B、C、E地块主推的是公寓产品，将首自驾车的话，周边有新港东路、科韵南路等主干道，走车陂南隧道到金融城也很方便。规划的车陂路-新滘东路通道二期也将会从项目东面穿过，以后的出行会更便利。

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　　广州保利琶洲四季项目位于广州市海珠区琶洲东区，占地面积约72000㎡，总建筑面积约132000㎡，由保利物业提供服务。该项目主打大平层公寓，户型多样，包括86-230㎡的平层公寓，满足不同居住需求。公寓层高3.5米，设置阳台且可通明火，居住体验舒适。项目周边配套完善，交通便利，紧邻万胜围地铁站，周边有保利天幕广场、保利叁悦广场等商业集群。保利琶洲四季项目致力于打造广州滨水地标，推动琶洲地区经济可持续发展。

　　【总规划】A、D地块为写字楼，剩下的B、C、E、F地块为大平层公寓产品【公寓总户数】924户

　　【产品面积】B地块公寓为86-225㎡平层户型，C地块公寓为109-141㎡平层户型，E地块则是425㎡纯粹的大平层产品，F地块公寓则为171-225㎡平层户型【首推】C地块公寓涵盖㎡北向两房和㎡南向三房【总层高】35层三梯六户，单层3.5米

　　而在梯户比，保利·琶洲四季首推房源为2梯4户、3梯3户、3梯6户设计，远胜于其他单层数十户的商办产品。

　　琶洲村的最后一处留用地，保利琶洲108项目，位于琶洲中二区，作为琶洲的发展重点区域之一，目前重点推进琶洲村商业地块和东围村的旧改，“琶洲”一个词概括：稀贵。这里定位人工智能与数字经济集聚区，是互联网总部的核心。聚集超3.5万家企业，41座重点项目，遍布的龙头企业。如阿里巴巴、唯品会、丸美总部、国美、YY、广东电网等，20多家行业巨头扎堆。

　　保利琶洲四季，位于琶洲东区，原名称是：保利108亩项目。在海珠区新港东路琶洲村口对面，北临琶洲眼、保利天悦等成熟商业住宅区，南望羊城最大城市绿心“广州万亩果园”，西邻琶洲塔公园城市景观，东接黄埔古村及古港。

　　保利打造的住家型公寓产品，个别户型有内阳台，产品可通明火，188以上的大户型可以做到南北通透，B栋楼下有自带的健身会所功能，户型设计比金融城东区那一堆的豪宅公寓产品稍好，玻璃幕墙外立面受年轻人喜欢

　　这里步行去万胜围地铁站大约400米，8号线站可到琶洲西区商务区，4号线站到金融城的车陂南站，换5号线站即到珠城潭村。

　　公寓本身是没有学区的，不过买公寓的人一般也不在意这些；保利琶洲四季的公寓，其实是弥补了琶洲商业公寓市场的空白。琶洲南TOD、保利天悦和琶洲公馆虽好，但是几千万的价格，买得起的人还是极少数。

　　而保利琶洲四季的出现，便满足了买不起几千万豪宅，又看不上二手房的互联网新贵、自住型买家。面积段的设置也很讨巧，100多平方米的公寓，完全可以做成类住宅的设计，也是琶洲客群很好接受的程度。

　　本身就挨着万胜广场，马路对面还有保利广场，走路就能到两大现成的商场消费，加上项目A地块规划的商业，旁边还有地铁博物馆等带来一系列“高端商业集群”。

　　项目周边现有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院、解放军陆军第七十四集团军医院等医疗教育资源。

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