①、内环少有纯改善社区，尤其主力建面142㎡3房，契合刚才Deepseek的分析，是2025年内环更值得买的产品，据悉总价1500-1900万。

　　作为对比，静安中兴路板块房价12.5-13.3万/㎡；虹口13万+/㎡（瑞虹地块或再创新高），杨浦奔13万/㎡。

　　④、产品力过硬！国际化美学立面，高配公区，隐逸园林，奢华装标细节...应有尽有，是静安新一代的美学地标和产品力大作。

　　比如总价段相近的普陀、静安 （苏州河以北） 和杨浦内环，23-24年供应6621套房源，建面120㎡以下户型4919套，占比高达约75%。

　　百平米3房太过局促，两个卧室普遍难以放置床头柜，衣柜只能做移门；餐厅位置狭小只能贴墙放四人餐桌；北向房间则多数只能当书房。

　　另外，145㎡以上户型供应也不少，但总价门槛太高，150㎡门槛奔2000万，令很多中产无缘。

　　另一方面，不仅三个房间都能做卧室，类一梯一户、6-8人餐桌、宽厅、大阳台、270°主卧飘窗也能同时拥有！

　　值得一提，供应稀缺性，更为142㎡户型增添一份价值筹码。据统计，与上述同口径，建面135-145㎡户型供应占比仅约5%，未来竞争蓝海，更易走出独立行情。

　　项目位于静安内环内，相比普陀、虹口、杨浦，静安天玥售楼处电线☎✅✅✅的位置更中心、更中轴，带来两个好处：

　　3大私家入户花园，呈现出迭水景观、花境组团交相辉映的自然秘境，通过大乔木、花卉等多重立体景观，打造绿野仙踪林荫归家体验。

　　「铂金钻」，地面选用「芝麻黑马蹄石」。入户花园中点缀「雪山蓝透光石」质感奢石，与水中树影交相辉映。

　　虽然静安天玥售楼处电线☎✅✅✅只有三栋楼，但社区功能齐全，甚至同级高配，且从门庭到景观再到入户，每一步都有美景、精奢质感相伴，很契合中产偏好。

　　✔类一梯一户，享独立电梯厅，在入户仪式感和私密性拉满的同时，也增加了实际使用面积，变相提高“得房率”。

　　半开放厨房岛台设计，放大了空间尺度感，同时在你做羹汤时，还能与客厅里的家人随时互动，打破原本厨房的“孤独感”。

　　进深约1.6米，270°弧形阳台，延伸了室内生活情景，带来超广角视野，精致园林、璀璨城市景尽收眼底。

　　该大三房功能性也可成长为“四房”，横厅可隔出一个X空间，定制书房、学习区、游戏区、女王化妆间等，让这个户型拥有了更高的灵活性和成长性。

　　隐形上轨道夹丝玻璃移门，开合随心，规避卫生死角；厨房墙面还配置公牛可移动滑轨插座，匹配多种烹饪习惯；还贴心配备内嵌式垃圾桶，细节满满。

　　博世厨电5件套（吸油烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机、嵌入式冰箱），铂浪高单体大水槽+抽拉式龙头 ，康丽根末端净水等。

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