近期，工商银行农业银行中国银行建设银行、交通银行、邮储银行均在召开2023年度业绩发布会时，对外界普遍关注的房地产相关线

　　工商银行：构建分散多元均衡的房地产投融资结构工商银行表示，该行坚持区域、客户、项目三位一体的资产选择标准，从“增防化治”四个方面综合施策，着力构建分散多元均衡的房地产投融资结构。

　　“安居消费方面，工商银行落实差别化住房信贷政策，通过执行最优贷款利率、优先审批先放款、灵活判定新市民收入等举措，加大对新落户个人住房贷款的支持力度。”工商银行副行长姚明德表示。

　　农业银行：房地产领域风险总体可控“2023年，房地产等领域出现了一些新增不良贷款，但风险总体可控。”农业银行副行长张旭光在该行业绩发布会上表示。

　　农业银行年报显示，截至报告期末，该行房地产不良率5.42%，较年初下降0.06个百分点，新发生不良较2022年下降29亿元。

　　中国银行：会加大个人住房贷款投放力度中国银行高级管理层表示， 2023年，该行加大了房地产领域不良的暴露及清收化解力度，房地产领域不良在整体可控范围内。

　　“下一步，我行将继续认真落实房地产融资协调机制和‘三大工程’、租赁住房等各项政策，坚持市场化、法治化原则，保持房地产融资平稳有序，助力改善房企资产负债状况。”中国银行风险总监刘坚东表示，该行同时会加强房企授信风险的监测和处置，主动综合运用重组、核销、转让等多种方式，有效防范化解房地产风险。

　　“个人住房贷款、消费贷款等民生领域贷款是我行整个贷款投放中，收益率高而且资本占用少、风险成本低的贷款品种，今年在这些方面的信贷资源配置会加大力度。”中国银行副行长张毅表示。

　　建设银行：满足居民刚性和改善性住房需求在业绩发布会上，建设银行高级管理层介绍了该行房地产领域资产质量情况。“截至2023年末，建行房地产业贷款整体结构合理，不良生成情况与去年基本持平，不良水平符合预期。”建设银行副行长李民表示。

　　李运还介绍了建设银行在房地产领域的进一步安排。“在当前的市场形势下，一方面，我们积极服务房地产供给端的合理融资需求；另一方面，我们也继续做好住房按揭金融服务，特别是以下三项内容：一是进一步优化按揭贷款的线上化流程，二是做好保障性住房的个贷服务，三是做好发达县域农民自建房的个人贷款支持。”李运表示。

　　交通银行：房地产行业质量管控仍是未来重点工作“2023年，交通银行持续落实好国家关于房地产领域的调控政策，坚持‘一户一策’有效推动房地产领域的风险化解。”交通银行副行长殷久勇表示。

　　邮储银行：加强在高能级城市、县域刚需等方面的投入邮储银行高级管理层在该行业绩发布会上表示，房地产是该行对公领域的重点关注对象之一。会严格落实早识别、早预警、早暴露、早处置的“四早”原则，同时加强授信政策和行业的研究，在准入端做好名单制管理，在授信流程中强化制衡管控，贷后开展全方位的监测和预警，强化立体式管理。

　　在高能级城市、县域刚需等方面的投入。”梁世栋表示，从该行实践经验来看，按揭业务抓住“五个真”（真人、真房、真需求、真交易、真价格），对风险控制十分重要。